Działki i grunty na sprzedaż Kończyce Wielkie

Opis oferty

AGENTKA PROWADZĄCA:ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

Atrakcyjna działka rolna z udziałem w lesie – doskonała
inwestycja w naturę!

Miejscowość Kończyce Wielkie
Gmina Hażlach
Powiat Cieszyn
Województwo Śląskie

Na sprzedaż oferujemy działkę rolną o łącznej powierzchni 0,3675
ha (klasy bonitacyjne: RIIIb – 0,2124 ha, RIVa – 0,1551 ha),
położoną w spokojnej i malowniczej okolicy.
Dodatkowo w cenie znajduje się udział 4/16 w działce leśnej nr
240308_2.0003.1377/4 o powierzchni 0,1909 ha – idealna propozycja
dla osób ceniących kontakt z przyrodą i inwestycje w zielone
tereny.

Podstawowe przeznaczenie:
Grunty rolne – doskonałe pod uprawy, prowadzenie małego
gospodarstwa lub jako lokata kapitału.
Możliwości uzupełniające (zgodnie z przeznaczeniem rolnym terenu):
Budowa obiektów rolniczych (np. stodoła, magazyn )

Tereny o symbolach R1, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – rolnicze;
2) uzupełniające:
a) budowle rolnicze,
b) sady i stawy hodowlane,
c) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
d) ścieżki spacerowe i rowerowe,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Działka 240308_2.0003.1376/18 - RIIIb 0,2124 ha RIVa 0,1551 ha -
0,3675

Udział 4/16 w lesie działka nr 240308_2.0003.1377/4 - powierzchnia
0,1909 ha .

" Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do
0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W
takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR,
ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli
kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda
Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności
zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może
wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy
lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym
rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a
wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić
na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również
budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków
rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli
działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem.
Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem,
że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów,
a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę.
Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde
500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i
gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik
może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą
działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy
wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do
gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej
i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W
rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i
technicznymi. "

Zapraszam
Agent prowadzący
Anna Nieboras
Tel: + 48 881 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

#rolna
#las
#sprzedaż

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.